Stamp Duty And Registration Charges : தமிழகத்தில் முத்திரைக் கட்டணம் 20 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு...

தமிழ்நாட்டில் பதிவுச் சட்டம் 1908ன் பிரிவு 78ன் கீழ் வழங்கப்படும் 20 சேவைகளின் பதிவுக் கட்டணங்கள் மற்றும் முத்திரைக் கட்டணத்தை மாநிலப் பதிவுத் துறை ஆனது அதிகரித்துள்ளது. தமிழ்நாட்டில் 20 வருட இடைவெளிக்குப் பிறகு இந்தத் திருத்தம் ஆனது வந்துள்ளது.  

அனைத்து சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கும் தமிழ்நாட்டில் முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் செலுத்துவது கட்டாயமாகும். தமிழ்நாடு முத்திரைச் சட்டத்தின்படி, சில பத்திரங்களுக்கு முத்திரைக் கட்டணம் மிகவும் கட்டாயம் ஆகும்.

Stamp Duty And Registration Charges :

20 ரூபாயில் இருந்து 200 ரூபாயாக உயர்வு

உறுதிமொழி அல்லது அறிவிப்பு ஆவணங்கள் பெறுவதற்கான பதிவு கட்டணம் ஆனது ரூ.20 இருந்து ரூ.200 ஆக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. ( i.e., Affirmation or Declaration ).

பதிவு செய்வதற்கு முன் அல்லது பின், காரணங்கள், உள்ளீடுகள் அல்லது ஆவணங்களின் நகல்களை உருவாக்க அல்லது வழங்குவதற்கான பதிவேடுகளைத் தேடும் கவர்கள், பத்திரமாகப் பாதுகாத்தல் மற்றும் ஆவணங்களைத் திரும்பப் பெறுதல் போன்றவற்றுக்கு பதிவுத் துறை ஆனது அடமானத்திற்கான ரசீது ஆவணத்திற்கான கட்டணத்தை ரூ.20ல் இருந்து ரூ.200 ஆக உயர்த்தியுள்ளது.

20 ரூபாயில் இருந்து 500 ரூபாயாக உயர்வு

ஒப்பந்தத்தை நகலெடுப்பதற்கான கட்டணம் ஆனது ரூ.20 இருந்து ரூ.500 ஆக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது. ( i.e., Duplication of agreement ) 

100 ரூபாயில் இருந்து 1000 ரூபாயாக உயர்வு

தத்தெடுப்பு பத்திரத்தின் மீதான முத்திரை கட்டணம் ஆனது ரூ.100 இருந்து ரூ.1000 ஆக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.  ( i.e., stamp duty on adoption deed )

ரூ.200ல் இருந்து ரூ.1,000 ரூபாயாக உயர்வு

தனியார் நிலத்திற்கான பதிவு கட்டணம் ரூ.200ல் இருந்து ரூ.1,000 ஆக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.

தனிநபர் மனை பதிவுக்கான கட்டணம் ரூ.200ல் இருந்து ரூ.1,000 ஆக உயர்த்தப்பட்டுள்ளது.

ரூ.4,000ல் இருந்து ரூ.10,000 ரூபாயாக உயர்வு

குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு பகிர்வு, குடும்ப தீர்வு மற்றும் ஆவணங்களை விடுவிப்பதற்கான பதிவுக் கட்டணங்கள் ரூ.4,000 லிருந்து ரூ.10,000 ஆக உயர்த்தப்பட்டுள்ளன.

இதற்கான முத்திரைத்தாள் கட்டணம் ரூ. 25,000 ரூபாயில் இருந்து ரூ.40,000 ரூபாயாக அதிகரித்துள்ளது.

Power Of Attorney பரிமாற்றத்திற்கான பதிவுக் கட்டணம்

குடும்பத்தினர் அல்லாதவர்களுக்கான பொது அதிகார ஆவணங்களுக்கான ( Power of Attorney ) பதிவுக் கட்டணத்தை ரூ.10,000லிருந்து சந்தை மதிப்பின் சதவீதமாக மாற்றியமைத்து உள்ளது.

சொத்துகளின் சந்தை மதிப்பில் 1% வீதம் குடும்ப உறுப்பினர்கள் அல்லாதவர்களுக்கு பவர் Power of Attorney பரிமாற்றத்திற்கான பதிவுக் கட்டணத்தை தமிழ்நாடு அரசு திருத்தியுள்ளது. தற்போது இந்த சேவைக்கான கட்டணம் ரூ.10,000.    

சொத்தை வாங்கி பதிவு தாமதமானால் அபராதம் விதிக்கப்படும்

நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கியிருந்தால், விற்பனைப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றிய நான்கு மாதங்களுக்குள் நீங்கள் சொத்து பதிவு செயல்முறையை முடிக்க வேண்டும். பதிவு தாமதமானால், பதிவு செய்ய எடுக்கும் நேரத்தின் அடிப்படையில் அபராதம் விதிக்கப்படும்:

 1 வாரம் வரை, பதிவுக் கட்டணத்தில் 25%

 1 மாதத்திற்கு, பதிவுக் கட்டணத்தில் 75%

 4 மாதங்கள் வரை, பதிவு கட்டணம் 100%

எந்தவொரு சொத்தின் பதிவு ஒப்பந்தத்தையும் சரிபார்க்க முத்திரை வரி ஆனது வசூலிக்கப்படுகிறது.

பெண்களுக்கான முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்கள்

ஒரு பெண்ணின் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டால், பெரும்பாலான மாநிலங்கள் ஒருவித தள்ளுபடியை வழங்குகின்றன, ஆனால் தமிழகத்தில் இது இல்லை. தமிழகத்தில் ஆண்களும் பெண்களும் ஒரே மாதிரியான முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.

பதிவு கட்டணங்களை செலுத்தும் நடைமுறை

முத்திரை வரி மற்றும் நிலம் அல்லது சொத்து பதிவு கட்டணம் செலுத்துதல்

ஒருவர் நீதிமன்றம் மற்றும் கருவூலத்திலிருந்து முத்திரைத் தாளை பெறலாம். ஒருவர் கருவூலத்தில் இருந்து நீதித்துறை அல்லாத முத்திரைத் தாளைப் பெற வேண்டும்

சொத்து வாங்குபவர்கள் தங்கள் இருப்பிடத்தில் உள்ள துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திற்கு சென்று TN முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை செலுத்தலாம்.

விண்ணப்பதாரர்கள் தங்கள் விண்ணப்பப் படிவத்தைத் தாக்கல் செய்து  முத்திரை கட்டணச் சான்றிதழைப் பெறுவார்கள். தமிழ்நாட்டில் இ-ஸ்டாம்பிங் வசதி மூலம் ஆன்லைனில் செய்யலாம். ஒருவர் SHCICIL இணையதளத்தைப் பார்வையிடலாம் மற்றும் முத்திரையிடல் தேவைப்படும் பரிவர்த்தனைகள் மற்றும் சேகரிப்பு மையங்களின் முகவரிகள் பற்றிய தகவல்களைப் பெறலாம்.

ஆவணம் முத்திரையிடப்பட்டவுடன் சட்டப்பூர்வமாக செல்லுபடியாகும்.

Latest Slideshows

Leave a Reply