News

2023 இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சி

தற்போதைய சூழலைக் கருத்தில் கொண்டு பார்த்தால் , இந்தியாவில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் சந்தை 2023 இல் வாங்குபவர்களின் சந்தையாக இருக்கும்.
குடியிருப்பு சொத்து விற்பனையில் அபரிமிதமான வளர்ச்சி உள்ளது.
நகரத்திலும் அதைச் சுற்றிலும் விரிவான இணைப்பில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பு.
பேருந்துகள் மற்றும் இரயில்கள் வழியாக மேம்படுத்தப்பட்ட இணைப்பு காரணமாக மைக்ரோ மற்றும் புறநகர் பகுதிகள் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் படிப்படியாக வேகமான முக்கியத்துவத்தைப் பெற்றுள்ளன.
கல்வி, சமூக உள்கட்டமைப்பு மற்றும் விருந்தோம்பல் அபரிமிதமான வளர்ச்சியை வெளிப்படுத்தி வருவதால், வரும் 2023ம் ஆண்டிலும் இந்தப் போக்கு தொடரும்.
விரைவான உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சி மற்றும் புதிய வாய்ப்புகள் இந்தியாவை முதலீட்டுக்கு ஏற்ற இடமாக மாற்றியுள்ளது. ஐடி மற்றும் ஆட்டோமொபைல்ஸ் போன்ற பிற காரணிகள் இந்தியாவில் முதலீடுகளை மேலும் உயரத்திற்கு இட்டுச் செல்கின்றன.

இந்தியாவில் என்ஆர்ஐ முதலீடுகள்

2020 ஆம் ஆண்டு இந்தியாவில் என்ஆர்ஐ முதலீடுகளின் எண்ணிக்கையில் ஒரு முக்கிய உயர்வைக் கண்டது. (உள்கட்டமைப்பு, வசதிகள் மற்றும் வேலை வாய்ப்புகள் ஆகியவற்றின் வளர்ச்சியின் காரணமாக ஈர்ப்பு அதிகமாக உள்ளது.)
2019 ஆம் ஆண்டில், அலுவலக இட வாடகைகள் ஆண்டு அடிப்படையில் 50% முக்கிய வளர்ச்சியைக் காட்டியது.
உலகில் ஒட்டுமொத்த பொருளாதார நிலையும் மேம்பட்டு வருகிறது.
குடியிருப்பு சொத்துக்களின் தேவை மற்றும் விநியோகத்தின் மறுமலர்ச்சி சிறப்பாக உள்ளது.
இந்தியா சீராக மீண்டு வருவதற்கான சாதகமான அறிகுறிகளை அனுபவித்து வருகிறது.
நேர்மறையான போக்குகள் ஆண்டு முழுவதும் தொடரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது மற்றும் அடுத்த ஆண்டு நீட்டிக்க நல்ல வாய்ப்பு உள்ளது.
நடப்பு ஆண்டின் முதல் பாதியில் குடியிருப்புகளின் விற்பனை அதிகரித்திருப்பது இந்தப் போக்குக்கு சான்று.
இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் சாதகமான மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது.
சொந்த வீடு என்பது பொருளாதார நிச்சயமற்ற காலங்களில் உரிமையாளர்களுக்கு பாதுகாப்பு உணர்வை வழங்குகிறது.

அரசாங்கத்தின் சாதகமான வளர்ச்சித் திட்டங்கள்

பின்வருவனவற்றை மேம்படுத்துவதில் அரசு வலியுறுத்துவது மிகவும் நல்லது.

நிலையான வளர்ச்சி

போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பு
ஒருங்கிணைக்கப்பட்ட இணைப்பு வலையமைப்பை உருவாக்குதல்.
மெட்ரோ ரயில் துவக்கம் வெற்றிகரமாக உள்ளது
புறநகர் மற்றும் புறநகர் பகுதிகளில் விரைவான வளர்ச்சி.

கடந்த ஐந்தாண்டுகளில் இந்தியாவின் சிறந்த மதிப்பீடு

இந்தியாவில் புதிய குடியிருப்புத் திட்டங்களின் பாரிய தொடக்கம்.
தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காக்கள், உற்பத்தி அலகுகள், பொழுதுபோக்கு மையங்கள் மற்றும் சிறப்பு பொருளாதார மண்டலங்கள் ஆகியவற்றின் தாக்கம் அதிகம். அவை வளர்ச்சியை அதிக அளவில் தூண்டின.
40% புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் நடந்துள்ளது.
ஆடம்பர குடியிருப்புகள்/வில்லாக்களுக்கான கணிசமான தேவை ஏற்பட்டுள்ளது .
மலிவு வீட்டுக் கடன்கள் மற்றும் சாதகமான புதிய கொள்கைகள்.
அதிக வசதிகளை வழங்குதல், டெலிவரி காலக்கெடுவை குறைத்தல் மற்றும் வாங்குபவர்களுக்கு பல்வேறு கவர்ச்சிகரமான சலுகைகள் போன்ற புதிய உத்திகளை செயல்படுத்துதல். (அதாவது, குறிப்பாக அடுக்குமாடி குடியிருப்பு விற்பனைக்கு)
மாஸ் ரேபிட் டிரான்ஸிட் சிஸ்டத்தை மெட்ரோ ரயில் நெட்வொர்க்குடன் இணைக்கும் திட்டம் உள்ளது. இது பயணிகளுக்கான இணைப்பை மேம்படுத்தும்.
சமூக மற்றும் சிவில் உள்கட்டமைப்பில் குறிப்பிடத்தக்க முன்னேற்றம்.
மலிவு விலை வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருகிறது.

ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தற்போதைய போக்குகள்

இந்தியா மிகவும் விரும்பப்படும் பகுதி.
இந்தியாவில் கடந்த 5 ஆண்டுகளில் அதிகபட்சமாக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் கட்டப்பட்டுள்ளன,விரைவான வளர்ச்சியைக் கண்டுள்ளன.
ஸ்மார்ட் சிட்டி திட்டம், சென்னை – பெங்களூர் தொழில்துறை தாழ்வாரத் திட்டம் மற்றும் இணைப்புகளை மேம்படுத்துதல் போன்ற உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் இந்தியாவின் கவர்ச்சியை மேம்படுத்தும் முக்கிய காரணிகளாகும்.
சிறந்த வசதிகள் மற்றும் மலிவு விலை கொண்ட பல மாடி குடியிருப்புகள் அதிகம் விரும்பப்படுகின்றன.
இப்போது விளம்பரதாரர்களின் மூலோபாயம் மலிவு விலையில் வீடுகளை உருவாக்கி, நவீன வாழ்க்கை முறைக்கு ஏற்ற வசதிகள் மற்றும் அனைத்து ஆடம்பரங்களையும் கொண்ட பயன்பாட்டு வீடுகளாக சந்தைப்படுத்துகிறது.
டெவலப்பர்கள் திட்டத்தை முடிப்பதில் அதிக கவனம் செலுத்துகின்றனர்.
நியாயமான மற்றும் நடைமுறையில் சாத்தியமான வீட்டுக் கடன்கள் காரணமாக வாங்குபவர்களின் நம்பிக்கை நிலை உயர்ந்தது.
ரியல் எஸ்டேட் துறையின் வளர்ச்சி மற்றும் இந்தியாவின் வளர்ச்சிக்கான 2022-2023 கணிப்பு மிகவும் சிறப்பாக உள்ளது.
உலகிலே மிகவும் விரும்பத்தக்க நாடாக இந்தியா தரப்படுத்தப்பட்டுள்ளது.
தற்போது ரியல் எஸ்டேட் வர்த்தகத்தில் வர்த்தக முதலீடுகள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றன.
பசுமையான திறந்தவெளிகள், நவீன வசதிகள் மற்றும் வணிக மைய இணைப்பு போன்ற பல்வேறு வீட்டுவசதிகளின் கலவையின் கிடைக்கும் தன்மைகளில் வளர்ச்சி ஏற்பட்டுள்ளது.
ஒருங்கிணைந்த நகரங்களில் மிகப்பெரிய வளர்ச்சி ஏற்பட்டுள்ளது.
ஆற்றல் திறன் கொண்ட மற்றும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த வீடுகளுக்கு விருப்பம் அதிகம் ஏற்பட்டுள்ளது.
சோலார் பேனல்கள், மழை நீர் சேகரிப்பு, கழிவு மேலாண்மை மற்றும் அதிக திறன் கொண்ட விளக்குகள் போன்ற பசுமை வசதிகள் இந்தியாவில் தேவை அதிகரிப்பதற்கான காரணிகளாக உள்ளன.

கடந்த ஆண்டை விட இந்தியாவில் மால் தடம் ( MALLS OPENING ) இரண்டு மடங்கு அதிகரித்துள்ளது. F&B பிராண்டுகளின் வளர்ச்சி இந்தியா முழுவதும் சிறப்பாக உள்ளது. உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகளில் விரைவான வளர்ச்சி, பரவலான தகவல் தொழில்நுட்ப பூங்காக்கள், ஆட்டோமொபைல் தொழில்களின் விரிவாக்கம், புகழ்பெற்ற கல்வி நிறுவனங்கள், சுகாதார வசதிகள் மற்றும் பிற வசதிகள் அதிகரிகின்றன. நவீனமயமாக்கப்பட்ட வாழ்க்கை முறைக்கு இந்தியாவில் மக்களின் நாட்டம் அதிகமாக உள்ளது.

வங்கி வட்டி எப்போதும் மிகக் குறைவாக உள்ளது. சர்வதேச முதலீட்டாளர்களின் விருப்பம் அதிகமாக உள்ளது மற்றும் அவர்கள் எச்சரிக்கையான நடவடிக்கையை மேற்கொண்டு வருகின்றனர்.

டிஜிட்டல் மயமாக்கல் மற்றும் புதிய தொழில்நுட்பங்களின் தாக்கம்.

வேலை வாய்ப்பு மற்றும் சம்பாதிக்கும் வாய்ப்புகள் காரணமாக இடம்பெயர்ந்த மக்கள்தொகையில் தொடர்ச்சியான அதிகரிப்பு ஏற்பட்டுள்ளது. உலகத் தரத்திற்கு ஏற்ப கொள்கை மாறுகிறது.

DIGITAL CURRENCY INTRODUCTION

இருபதுகள் மற்றும் முப்பதுகளில் முதலீட்டாளர்களின் நுழைவு அதிகரிப்பு ஏற்பட் உள்ளது. இரண்டாவது வீடு வாங்கக்கூடியவர்களின் சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. மானியங்கள், சலுகைகள் மற்றும் வரி விலக்குகள் தாக்கம் மக்களிடம் அதிகமாக உள்ளது.