பட்டா சிட்டா என்றால் என்ன? ஆன்லைனில் சரிபார்ப்பது எப்படி | பட்டா சிட்டா தமிழ் விளக்கம்
பட்டா என்றால் என்ன?
- பட்டா என்பது ஒரு நிலத்தின் உரிமையைக் கோருவதற்கான முக்கியமான பதிவு ஆகும்.
- இது நிலத்தின் உண்மையான உரிமையாளரின் பெயரில் தாசில்தார் அலுவலகத்தில் இருந்து பெறப்பட்ட சட்டப்பூர்வ ஆவணமாகும்.
- நிலம் சம்பந்தப்பட்ட எந்தவொரு பரிவர்த்தனையையும் தொடர பட்டா ஆவணம் தேவைப்படுகிறது.
- பின்வரும் விவரங்கள் ஆனது பட்டாவில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன:
1.மாவட்டம், தாலுகா மற்றும் கிராமத்தின் பெயர்
2.பட்டா எண்
3.உரிமையாளரின் பெயர்
4.சர்வே எண் மற்றும் உட்பிரிவு
- நிலத்தின் பரப்பளவு மற்றும் வரி விவரங்கள்
- இது சதுப்பு நிலமா அல்லது உலர் நிலமா
- பட்டாவை ஆன்லைனில் சரிபார்க்கலாம்
சிட்டா என்றால் என்ன?
சிட்டா என்பது ஒரு நில வருவாய் பதிவேடு ஆகும். இந்த சிட்டாவில் நிலத்தின் பரப்பளவு, சொத்து உரிமையாளரின் பெயர், நிலத்தின் வகை போன்றவை இந்த சிட்டாவில் குறிப்பிடபட்டு இருக்கும். தமிழ்நாட்டில் ஆவணத்தை பராமரிக்கும் பொறுப்பு ஆனது கிராம நிர்வாக அலுவலர் (VAO) மற்றும் தாலுகாவில் உள்ள அலுவலகத்தை சேரும்.
பட்டா சிட்டா ஆன்லைன் ஆவணத்தில் உள்ள விவரங்கள்
தமிழ்நாட்டில் சொத்துரிமைக்கான முக்கிய ஆவணங்களாகக் கருதப்படும் TN பட்டா, சிட்டா ஆவணத்தின் முக்கிய கூறுகளை ஆன்லைனிலும் பார்க்கலாம்/ பெறலாம். பட்டா மற்றும் சிட்டா ஆன்லைன் ஆவணத்தின் முக்கிய கூறுகள்:-
- உரிமையாளர் பெயர்
- சொத்தின் சர்வே எண்
- சர்வே எண் மற்றும் துணைப்பிரிவு
- பட்டா அளவு (பட்டா சிட்டா பதிவிறக்கம்)
- உரிமையாளரின் மாவட்டம், கிராமம் மற்றும் தாலுகாவின் பெயர்
- சொத்து பரிமாணங்கள்
- சொத்தின் வரி விவரங்கள்
- நிலத்தின் வகை (உலர்ந்த அல்லது ஈரநிலம்)
- சிட்டா நில உரிமை
TN பட்டா சிட்டா முக்கியத்துவம்
மோசடி தடுப்பு/உரிமை சரிபார்ப்பு
TN பட்டா சிட்டா மூலம், சொத்து வாங்குபவர்கள், சொத்து வாங்குவதற்கு முன், சொத்து உரிமையாளர்களின் உரிமையை சரிபார்க்கலாம். இதன் மூலம் அங்கீகரிக்கப்படாத ஒப்பந்தங்கள் அல்லது மோசடியான பரிவர்த்தனைகள் உள்ள தமிழ்நாடு நிலப் பதிவேடுகளை தடுக்க முடியும்.
வெளிப்படைத்தன்மை
TN பட்டா சிட்டா என்பது வெளிப்படைத்தன்மை உள்ள தெளிவான அரசு ஆவணம். இது தவிர கூடுதல் சரிபார்ப்பு எதுவும் தேவையில்லை.
பட வடிவம்
ஒரு பட வடிவத்தில் உருவாக்கப்பட்டு வழங்கப்படுவதால் சொத்து உரிமையாளர்கள் தங்கள் நிலம் தொடர்பான அனைத்து விவரங்களையும் (தமிழ்நாடு நிலப் பதிவுகள்) ஒரே நேரத்தில் உதவுகிறது.
நேரத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது
ஒரே TN பட்டா சிட்டா ஆவணத்தில் சொத்து தொடர்பான அனைத்து தகவல்களையும் பெறுவதால் நேரத்தைச் சேமிக்க உதவுகிறது.
எளிதான கடன் அனுமதி
TN பட்டா சிட்டா ஆவணம் (தமிழ்நாடு நிலப் பதிவுகள்) தேவையான அனைத்து ஆவணங்களுடன் வழங்கப்பட்டிருந்தால், வங்கிகள் ஆனது வீட்டு கடன் விண்ணப்பங்களை எளிதாக அங்கீகரிக்கின்றன.
நிகழ்நேர புதுப்பிப்புகள்
TN பட்டா சிட்டா ஆவணம் ஆனது புதிய உரிமையாளரின் பெயரில் சொத்து பதிவு செய்யப்பட்டவுடன் நிகழ்நேரத்தில் புதுப்பிக்கப்படும். இது ஒரு நிகழ்நேர புதுப்பிக்கப்பட்ட ஆவணமாகும்.. TN பட்டா மற்றும் சிட்டாவின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் இருந்து புதுப்பிக்கப்பட்ட TN பட்டா மற்றும் சிட்டா ஆவண நகலை பெறலாம்.
பட்டா பரிமாற்றம் செய்யும் முறை
- சொத்து விற்பனையின் போது பட்டா மாற்றம் செய்யப்படுகிறது.
- பட்டா இடம்பெயர்வு ஆனது பட்டா நில பதிவு செயல்முறைக்கு அருகில் உள்ளது.
- TN பட்டாவை மாற்றுவதற்கான செயல்முறைக்கு தேவையான ஆவணங்கள்
- விற்பனை பத்திரம்(புகைப்பட நகல்)
- உரிமைச் சான்றுக்கான தண்ணீர் அல்லது மின்சாரக் கட்டணம்
- சுமை சான்றிதழ்
- ஒரு வாக்குமூலம்
- முந்தைய வரி ரசீதுகள்
TN பட்டா சிட்டாவை ஆன்லைனில் எப்படி சரிபார்ப்பது
ஒரு பயனர் TN பட்டா, சிட்டாவின் நம்பகத்தன்மை நிலையை ஆன்லைனில் எளிதாகச் சரிபார்க்க கீழ் குறிப்பிடப்பட்ட படிகளைப் பின்பற்றவும்.
Step 1
@ https://eservices.tn.gov.in/eservicesnew/index.html
TN பட்டா சிட்டாவின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தைப் பார்வையிட வேண்டும்
Step 2
பக்கத்தின் இடது கீழ் பக்கத்தில் உள்ள ‘விண்ணப்ப நிலை’ பொத்தானைக் கிளிக் செய்ய வேண்டும்.
Step 3
திருப்பி விடப்பட்ட பக்கத்தில் உள்ள விண்ணப்ப ID மற்றும் அங்கீகார மதிப்பை உள்ளிட வேண்டும்.
Step 4
கேப்ட்சா குறியீட்டை உள்ளிட வேண்டும்.
Step 5
கெட் ஸ்டேட்டஸ் பட்டனை கிளிக் செய்ய வேண்டும். பட்டா சிட்டாவின் நிலை தற்போது ஆன்லைனில் காட்டப்படும்.
தமிழ்நாட்டில் பட்டா சிட்டா ஆன்லைனில் எப்படி விண்ணப்பிப்பது
ஆன்லைனில் விண்ணப்பிக்கும் செயல்முறை
Step 1
TN பட்டா மற்றும் சிட்டாவின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தைப் பார்வையிட்டு @ eservices.tn.gov.in. பார்வையிட்டு ”View Patta Chitta” விருப்பத்தை (தமிழ்நாடு நில பதிவுகள்) கிளிக் செய்ய வேண்டும்.
Step 2
தாலுக்கா, நகரம், மாவட்டம் , பகுதி வகை, வார்டு, தொகுதி, சர்வே எண் மற்றும் உட்பிரிவு எண்திசை தகவல் பெறலாம்.
Step 3
அங்கீகார மதிப்பை உள்ளிட்டு பின் submit என்பதைக் கிளிக் செய்ய வேண்டும். சொத்து விவரத்துடன் கூடிய சான்றிதழ் பிரிண்ட் அவுட் எடுக்கலாம். அனைத்து தகவல்களையும் ஆன்லைனில் பெறலாம்.
பட்டா சிட்டாவில் எப்படி பெயரை மாற்றுவது
பெயர்களை மாற்ற ஆஃப்லைன் முறையில் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள பெயர் மாற்ற செயல்முறை படிகளைப் பின்பற்ற வேண்டும்.
Step 1
பட்டா பரிமாற்ற படிவத்தை தாலுகா அல்லது கிராம நிர்வாக அலுவலகத்தில் பெறவும்.
Step 2
படிவத்தில் தேவையான விவரங்களை பூர்த்தி செய்து முறையாக கையொப்பமிட்ட விண்ணப்பத்தை அலுவலகத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். மாற்றங்களுடன் புதிய பட்டா பெற 15 முதல் 30 நாட்கள் வரை ஆகும்.
