News

Speedy Growth Of Chennai Real Estate In 2024 : 2024ல் சென்னை ரியல் எஸ்டேட்டின் வேகமாக வளர்ச்சிக்கு அச்சாரமாக உள்ள இடங்கள்

2024 ஆம் ஆண்டில் அதிகரித்து வரும் தேவை சென்னையின் ரியல் எஸ்டேட் (Speedy Growth Of Chennai Real Estate In 2024) மேம்பாடுகளை மேலும் அதிகப்படுத்துகிறது. நல்ல வளர்ச்சி அலைகளை உருவாக்கியுள்ளது.

Speedy Growth Of Chennai Real Estate In 2024 :

தாம்பரம் :

தாம்பரம் ஆனது நகர மையத்திலிருந்து 24 கிமீ தொலைவில் தெற்கு சென்னையில் அமைந்துள்ளது. இது சாலை மற்றும் இரயில் நெட்வொர்க்குகள் வழியாக சென்னையின் பிற பகுதிகளுடன் நன்கு இணைக்கப்பட்டுள்ளது. சென்னையின் பரபரப்பான பகுதிகளில் ஒன்றாகும்.
தாம்பரத்தில் ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சியை பரந்தூரில் வரவிருக்கும் புதிய விமான நிலையம் அதிகரிக்கும்.
சென்னை – சேலம் விரைவுச்சாலை மற்றும் சென்னை – பெங்களூரு விரைவுச்சாலை போன்ற முக்கிய நகர விரைவுச்சாலைகளை தாம்பரத்தில் இருந்து எளிதில் அணுகும் அமைப்பானது தாம்பரத்தின் குறிப்பிடத்தக்க ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சிக்கு வழி வகுக்கிறது.
தாம்பரத்தின் பொருளாதார நிலப்பரப்பு ஆனது ஆட்டோமொபைல் தொழில் மையங்கள், தொழில்துறை மற்றும் லாஜிஸ்டிக் பூங்காக்கள், ஆராய்ச்சி மையங்கள், மருத்துவக் கல்லூரிகள் மற்றும் குளிர்பதனக் கிடங்குகள் போன்றவற்றால் மேம்படுத்தப்பட்டு மிகவும் விரும்பத்தக்க குடியிருப்பு மண்டலமாக மற்றும் அதன் மாறுபட்ட பொருளாதார நிலப்பரப்பாக உள்ளது. மேலும், இது மிகவும் விரும்பத்தக்க குடியிருப்பு மண்டலமாக நாளுக்கு நாள் வளர்ந்து வருகிறது.

கூடுவாஞ்சேரி, பள்ளிக்கரணை, மணப்பாக்கம், சோழிங்கநல்லூர் :

இந்த 4 இடங்களும் வரும் ஆண்டில் நல்ல வளர்ச்சியை சந்திக்கும். இந்த 4 இடங்களும் மிகவும் துடிப்புடன் உள்ளன மற்றும் 2023 ஆம் ஆண்டில் அதிக புதிய விநியோகத்தைக் கண்டுள்ளன. இந்த 4 இடங்களும் 2024 ஆம் ஆண்டிலும் அவற்றின் வளர்ந்து வரும் தேவையின் காரணமாக நம்பிக்கைக்குரியதாகவே இருக்கும்.

நாவலூர்–கேளம்பாக்கம் மைக்ரோ மார்க்கெட் :

நாவலூர்-கேளம்பாக்கம் மைக்ரோ மார்க்கெட் ஆனது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் வளர்ச்சியில் பெரும் அலைகளை உருவாக்கியுள்ளது.
சென்னையின் IT தாழ்வாரமான OMR வழியாக நாவலூர்-கேளம்பாக்கம் மைக்ரோ சந்தையானது நன்றாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது.
இந்தப் பகுதியானது IT ஊழியர்களிடமிருந்து வீட்டுவசதிக்கான சிறந்த தேவையை மற்றும் தேர்வைப் பெறுகிறது.
தற்போது நாவலூர் மற்றும் சிறுசேரி பகுதிகளில் உள்ள வணிக விநியோகம் மற்றும் வரவிருக்கும் வணிக விநியோகம் ஆனது IT ஊழியர்களின் வீட்டுவசதிக்கு நல்ல தேவையை உருவாக்கும்.
வரவிருக்கும் மெட்ரோ காரிடார் மூன்று மாதவரத்தை சிறுசேரிக்கு இணைக்கும் வகையில் உள்ளது. நாவலூர்-கேளம்பாக்கம் மைக்ரோ சந்தையின் இணைப்பை எளிதாக்கும்.
இந்த நாவலூர்-கேளம்பாக்கம் மைக்ரோ சந்தைப் பகுதியானது மலிவு மற்றும் பிரீமியம் திட்டங்களின் நல்ல கலவையுடன் நன்கு அறியப்பட்ட டெவலப்பர்களின் திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது.

பழைய மகாபலிபுரம் சாலை (OMR) :

சென்னை மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் உள்ள பல்வேறு இடங்களுடன் IT எக்ஸ்பிரஸ்வே ஆனது OMR-ரை இணைக்கிறது.
சமீபத்திய உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகளில் சென்னை மெட்ரோ ரயிலின் இரண்டாம் கட்டம் மாதவரத்தை சிப்காட் உடன் இணைக்கிறது. இந்த மெட்ரோ ரயிலின் இரண்டாம் கட்ட திட்டம் நான்கு தேசிய நெடுஞ்சாலைகளையும் (NH5, NH205, NH4, NH45) மற்றும் எட்டு மாநில நெடுஞ்சாலைகளையும் இணைக்கும். இது OMR கிழக்கு கடற்கரை சாலைக்கு (ECR) இணையாக இயங்குகிறது மற்றும் நகர எல்லைகளுக்கு அப்பால் வசதியான ஒப்பிடமுடியாத பயண இணைப்பை வழங்குகிறது.
இதைத் தவிர, மருத்துவமனைகள், வங்கிகள், பள்ளிகள், பல்கலைக்கழகங்கள், உணவகங்கள் மற்றும் ஏடிஎம்கள் ஆகியவற்றுடன், வசதியான வாழ்க்கைக்கான சிறந்த சமூக உள்கட்டமைப்பை OMR ஆனது பெற்றுள்ளது.
தற்போது OMR-ல் போக்குவரத்து நெரிசலைக் குறைப்பதற்கும், தண்ணீர் விநியோகம், சுகாதார அமைப்புகளை மேம்படுத்துவதற்கும் மற்றும் பசுமையான இடங்களை அதிகரிப்பதற்கும் பல உள்கட்டமைப்பு திட்டங்கள் ஆனது நடைபெற்று வருகின்றன.
சுற்றுலா தலங்கள் மற்றும் தீம் பார்க்களுக்கான அணுகல் அருகாமையானது நகரத்தில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை தேடுபவர்களுக்கு OMR ஆனது ஒரு பெரிய ஈர்ப்பாகும்.
ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனத்தின் சந்தைப்படுத்தல் வியூகத்தின் விபி பிரஷின் தலைவர் ஜோபாலியா இப்பகுதியில் சொத்து விலை ஒரு சதுர அடிக்கு ரூ.9,000 முதல் ரூ.12,000 வரை இருக்கும் என்று கூறியுள்ளார்.

ஒரகடம் :

சென்னையில் நம்பிக்கைக்குரிய தொழில்துறை பகுதிகளில் ஒன்றாக ஒரகடம் அறியப்படுகிறது.
ஒரகடம் ஆட்டோமொபைல் மற்றும் ஆராய்ச்சி மற்றும் மேம்பாடு போன்ற பல தொழில்களில் உள்ள முன்னணி காரணமாக பலதரப்பட்ட மற்றும் நம்பிக்கைக்குரிய ரியல் எஸ்டேட் சந்தையைக் காண்கிறது.
சென்னை-பெங்களூரு நெடுஞ்சாலைக்கு அருகாமையில் இருப்பது, நகர மையத்திற்கான சிறந்த இணைப்பு மற்றும் NH 45 மற்றும் NH 43-க்கு இடையே உள்ள ஒரகடத்தின் அமைவிடம் ஆனது ஒரகடத்தை வணிகத்திற்கான ஒரு சிறந்த இடமாக ஆக்குகின்றன.

பல்லாவரம் துரைப்பாக்கம் சாலை (PTR) :

OMR மற்றும் GST ஆகிய இரண்டு வளர்ந்து வரும் இடங்களின் அருகாமையில் உள்ளது. இப்பகுதியின் முதலீடுகளை OMR மற்றும் GST ஆகியவை அதிகப்படுத்தியுள்ளன. வரவிருக்கும் மெட்ரோ காரிடார் ஃபைவ் மற்றும் PTR விரிவாக்கம் போன்ற உள்கட்டமைப்புகள் இப்பகுதியின் வளர்ச்சிக்கு நன்றாக உதவும். இப்பகுதியில் வரவிருக்கும் வணிக விநியோகம் ஆனது சுமார் 3.6 மில்லியன் சதுர அடி வீடுகளுக்கு நல்ல தேவையை உருவாக்கும். அப்பர் மிட் முதல் பிரீமியம் ப்ராஜெக்ட்டுகளின் நல்ல கலவையுடன் நன்கு அறியப்பட்ட டெவலப்பர்களின் திட்டங்களை இப்பகுதி ஆனது பெற்றுள்ளது.